Nuestros Servicios en el Caribe Mexicano 

Asesoramiento en la compra de terrenos rústicos, urbanizables o urbanos.

Asesoramiento en procesos constructivos a promotores, constructores, arquitectos e industriales.

Asesoramiento en materia inmobiliaria a empresas y personas físicas extranjeras residentes o no en Mexico.

Contratación inmobiliaria.

Asesoramiento jurídico en proyectos inmobiliarios turísticos, urbanizaciones, campos de golf, parques acuáticos, casas rurales, hoteles y condohoteles, etc.

Asesoramiento fiscal especializado en el sector inmobiliario.

Procedimientos judiciales por cuestiones inmobiliarias y de la construcción.

Planeamiento, gestión y disciplina urbanística.

Licencias, concursos y expropiaciones.

Consultoria en recursos administrativos y jurisdiccionales en materia urbanística.

Somos una Firma Inmobiliaria con 20 años de trayectoria en el mercado, que nació con el compromiso firme de prestar un servicio de administración, alquiler, compra y venta de inmuebles, y de ofrecer el mejor asesoramiento en materia inmobiliaria. Para ello, acompañamos a nuestros clientes de manera personalizada y estamos presentes a lo largo de todo el proceso de búsqueda.

Poseemos un reconocido prestigio entre competidores e instituciones del sector.

Realizamos una permanente evaluación del mercado, sus tendencias y acciones competitivas, con un managment actualizado y una base de datos informatizada. 

Esta avanzada tecnología está puesta a su servicio con un consolidado grupo de recursos humanos, que además está entrenado y capacitado para desarrollar las diferentes tareas con dinamismo y competitividad.

Cancun Bienes Raices les ofrece Propiedades Inmobiliarias en venta y renta o en Traspaso en la zona de Cancun México y la Riviera Maya y la Costa Maya.

En esta Profesion lo inportante es la informacion y la organizacion y los contactos y eso lo manejamos muy bien pues tenemos la informacion de toda la Peninsula de todos los lotes de costa y de las ciudades mas importantes con los diferentes usos ya sea residencial, comercial, hotelero, la informacion la tenemos digitalizada y impresa donde desde nuestra oficina en nuestra sala de juntas le podemos ensenar en inventario disponible en venta en tiempo real en la zona.

Llamenos y con mucho gusto le contestaremos sus dudas y preguntas en relacion al Mercado Inmobiliario de la Zona.

Trabajamos en toda la Republica Mexicana con mas enfasis en la tierra de costa o con fines Industriales ,comerciales o para desarrolladores.

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Las propiedades inmobiliarias de Cancun y la Riviera Maya y La Costa de la Republica son nuestra especialidad. La Empresa con todos los socios y yo estamos confiados en poder hacer que la compra y/o la venta de las propiedades inmobiliarias de Cancun sea una experiencia agradable y segura. Nuestro Web site permite que busques todos los listados de propiedades inmobiliarias activos de Cancun. El sitio es fácil de utilizar y de navegar con búsquedas de la característica. Ofreciendo propiedades diversas, desde un condominio en la playa o en la ciudad o una casa sola frente al mar o un lote residencial , turistico o hotelero o para desarrolladores para la venta, tales como la cual las propiedades inmobiliarias de Cancun, Playa del Carmen, México tienen que ofrecer en áreas: ¡Cancun, Puerto Morelos, propiedades inmobiliarias y más del maya de Playa del Carmen, de Playacar, de Puerto Aventuras, de Tulum y de Riviera Maya! ¡llamanos y con mucho gusto haremos una cita en nuestra oficina o en donde Usted guste! Para descubrir cómo podemos estar de ayuda a ti.

El mercado de propiedades inmobiliarias de Cancun es uno de los más dinámicos del México. Al buscar para propiedades en Cancun o en la Republica Mexicana, es el mejor trabajar con los agentes de propiedades inmobiliarias que sean Profesionales Inmobiliarios Certificados que se especializan en las propiedades inmobiliarias de Cancun y de la playa de Cancun. Tenemos la informacion de TODAS las propiedades en Venta en el Mercado casas, apartamentos y condos en la costa a través de Cancun a Chetumal México, incluyendo Cancun, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Playacar, Puerto Aventuras y Akumal.

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Estilo de vida de Cancun

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Las propiedades inmobiliarias de Cancun, situadas a lo largo de la costa del este hermoso estado como lo es Quintana Roo México, son algo del la mayoría buscar-después de y de la característica deseable en el mundo. Un paraíso del sol y de la resaca, Cancun ha sido de largo un destino turística preferida para los viajeros del mundo. Muchos tienen por los años sidos bajo impresión falsa que comprar las propiedades inmobiliarias de Cancun o fue prohibida legalmente para los extranjeros. Ni unas ni otras de estas aserciones son verdades. Las propiedades inmobiliarias de Cancun eran fuera de límites a los extranjeros por muchos años, pero esos días han pasado. Mientras que sigue siendo necesario para a Cancun que las compras de las propiedades inmobiliarias ser tramitado con un fideicomiso mexicano (confianza mexicana del banco) ese actúan como administrador, las derechas completas de la propiedad se dan al beneficiario, a saber tú, el comprador. Puede sonar poco un más complicado, pero es en gran parte el mismo proceso que comprando las propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos en donde los bancos están implicados rutinariamente en transacciones de las propiedades inmobiliarias.

Profesionales Inmobiliarios Certificados de los bienes raices tenemos una comprensión íntima no sólo del mercado de propiedades inmobiliarias de Cancun, pero todos los pasos necesarios requeridos para un comprador comprar su pedazo del paraíso sin ninguna dificultad. El más, allí no es ningún honorario indignante implicado. Los costos implicados están conforme a costes de cierre americanos de las propiedades inmobiliarias.

Somos una firma llena de las propiedades inmobiliarias del servicio, capaz de proporcionar todos los listados más últimos así como opciones del financiamiento. Las propiedades inmobiliarias de Cancun no tienen que ser un sueño. ¡Con los Profesionales Inmobiliarios Certificados del Caribe mexicano de los bienes raices en tu lado, puede ser una realidad!

Llamarnos en hoy para descubrir más.

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¿Necesitar un ejecutivo bilingüe? tenemos Profesionales Inmobiliarios Certificados que sean fluidos en inglés, francés, alemán, español, portugués, italiano,chino,mandarin.

Características para la venta Cancun

Condos con vista al mar de Cancun que comienzan desde de $99,000 USD y hasta $500.000 USD

La inversión de propiedades inmobiliarias reserva la nota que Cancun y los alrededores ofrecen a algunos de los mejores valores de característica del mundo. En lo que puede tú encontrar la otra ciudad de la mundo-clase estudios frente al mar el comenzar debajo de $80.000 USD y de unidades de 1 dormitorio bajo $100.000 USD.

Debajo están algunos de los mejores valores de los Condos frente al mar de Cancun
debajo de $100.000

...... Paraíso azul .................... Solymar de la playa de la bahía ...............................

Plaza ............... Carisa y Palma de Cancun del Marina del Aqua .............

Mucha gente desea saber lo que ella puede comprar en Cancun bajo $75.000 USD. Puedes comprar un Condo del estudio del frente de la playa en un recurso como Solymar, plaza de Cancun y Carisa Palma.

Éstas son unidades que se extienden a partir de 450-550 pies cuadrados. Son cuartos convertidos del hotel con un baño completo, el kitchenette, el refrigerador, la estufa de 2 hornillas, generalmente 2 camas de la reina y un balcón con una vista a una las playas más hermosas del mundo. Todos los hoteles abastecen al turista y tienen piscinas e instalaciones para el lavadero, un almacén pequeño, y el estacionamiento guardado.

Los impuestos están generalmente debajo de $500/year y los honorarios del mantenimiento cuestan generalmente sobre $150/mes. Éstos no son comparten el tiempo solamente característica titulada verdadera. Referir por favor a “comprar 101” sobre procedimientos de cierre típicos y costes asociados.

Nuestra compañía acaba de comenzar recientemente a promover estas unidades menos costosas. La respuesta y las ventas han sido tan intensas que dado la tarifa o las ventas no pienso que habrá muchas unidades en esta gama de precio en 12 más meses.

Considerar que el condo nuevo más barato de Cancun es $170.000 USD y son sí más grandes (1.100 pies cuadrados). Pero estas unidades son perfectas para un dueño que no necesite una unidad más grande. Los costes para mantener estas unidades son muy bajos y con nuestro programa de mantenimiento de la característica tendrás renta suficiente pagar los gastos indirectos y tu inversión.

Las propiedades inmobiliarias de Cancun están apreciando tan rápidamente que tasen a mucha gente fuera del mercado si ella espera. Compra ahora que puedes trabarse tan en de las propiedades inmobiliarias más baratas pero la mayoría valiosas del mundo. Estos condos están situados en la misma playa que
condos que cuestan sobre $500.000 USD. Si haces una comparación del precio de características similares en Miami los encontrarás cuestas dos veces a tanto en Miami a veces 3 veces el precio.

Los gastos indirectos, los impuestos y los honorarios del mantenimiento en Miami son también 2 a 3 veces tanto. En Cancun estás comprando en un descuento 50-75% y estás consiguiendo generalmente mucho más para tu dinero.

Profesionales Inmobiliarios Certificados del Caribe mexicano de los bienes raices Es el líder reconocido de las propiedades inmobiliarias en Cancun y las áreas de Playa del Carmen. Utilizamos las políticas y los E.E.U.U. enlazados, fideicomisos del título de los E.E.U.U. de los terceros en México para todas nuestras transacciones. Entendemos los leyes locales con respecto a la propiedad de las propiedades inmobiliarias en México los inversionistas extranjeros, y de nosotros pondremos este conocimiento para trabajar para ti… que se cerciora de tu inversión somos seguros.

Si estás considerando una compra de las propiedades inmobiliarias en el área de Cancun, cerciorarte de todo sea hecho a la derecha permitiendo que a Profesionales Inmobiliarios Certificados de los bienes raices el Caribe mexicano trabaje para ti. Somos una firma de corretaje, asegurar nuestro solamente interés te está representando en una transacción de las propiedades inmobiliarias que sea segura, sólida y segura.

Nuestra fuerza está en nuestra comisión para salvaguardar los intereses de nuestros clientes. No ofrecemos ninguna característica que no pueda asegurar una política del título de los E.E.U.U. No se dedica ninguna otra firma de las propiedades inmobiliarias en Cancun más a asegurar una transacción segura, segura para los compradores y los vendedores.

Nunca nos olvidamos que es tu dinero y tu inversión… es nuestro trabajo protegerlo.
Sabemos las reglas, nosotros sabemos que los leyes y nosotros sabemos las áreas de Cancun y de Playa del Carmen.

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Características del maya de la costa

Propiedades inmobiliarias del maya de la costa

Condos de Cozumel para la venta

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Propiedades inmobiliarias Mayan de Riviera

¿POR QUÉ INVERTIR EN EL MAYA DE RIVIERA?

Playa del Carmen es la ciudad creciente más rápida de América latina. ¡Y la Riviera Maya es el destino turístico con el mas alto crecimiento en el mundo! Con esos dos factores, es fácil entender porqué están creciendo las oportunidades de inversión en propiedades inmobiliarias en esta área. Imaginarte el poseer de las propiedades inmobiliarias en uno de los pocos lugares en la tierra que ofrece el agua azul esmeralda hermosa del océano, algo del mejor salto del mundo y cualquier deporte que desees….

Entre el nightlife emocionante en Playa del Carmen, tiempo tropical caliente, gente amistosa, ruinas Mayan famosas, y actividades extensas, ésta está la última destinación de las vacaciones para ambo el entusiasta activo de los deportes así como el sunbather profesional.
México ahora se clasifica uno de los mejores países para las oportunidades de inversión en crecimiento de las propiedades inmobiliarias así como uno del más segura para las inversiones de propiedades inmobiliarias (aseguradas bajo cambios recientes en ley mexicana). Los extranjeros pueden poseer la tierra de la línea de la costa con las confianzas llevadas a cabo por los bancos mexicanos. Apenas como en los Estados Unidos el dueño es el beneficiario de la confianza, administra la confianza y por lo tanto controla la característica. Él o ella puede transferir propiedad, arrendar o mejorar la característica en la voluntad. Los dueños extranjeros pueden también gozar de ganancias sobre el capital en característica vendida y pueden también mandar a la confianza para pasar encendido la característica a las generaciones futuras sin el coste del impuesto de herencia.

Los extranjeros pueden también poseer las características de alquiler u otros negocios que poseer la característica creando una corporación mexicana poseyó por los extranjeros. En este caso el Mexican Company, que llevaría a cabo el título, posee la característica y una confianza con un banco mexicano no es necesario.

LAS PROPIEDADES INMOBILIARIAS QUE COMPRAN EN MAYA DE RIVIERA SON MÁS FÁCILES AHORA QUE SIEMPRE.

La industria de propiedades inmobiliarias en Cancun, Playa del Carmen y maya de Riviera

La industria de propiedades inmobiliarias en México se está desarrollando rápidamente y se mueve cada año más cercano a métodos y a procedimientos de los E.E.U.U.

Sin embargo, todavía hay algunas diferencias dominantes.

La Profesionalizacion

Es importante estar enterado que no hay el licenciar del gobierno que regula corretaje y ventas de las propiedades inmobiliarias en México. Básicamente, cualquier persona puede ofrecer manejar transacciones de las propiedades inmobiliarias. Esta carencia de la regulación hace críticamente importante seleccionar una firma reputable que sigan procedimientos éticos y que pueda también recomendar una consejería jurídica confiable para la revisión de contrato [pr esto trabaje con Profesionales Inmobiliarios Certificados.

AMPI

La única organización profesional nacional de las propiedades inmobiliarias en México es la asociación mexicana de los profesionales de las propiedades inmobiliarias (“Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios”) o “A.M.P.I.” que tiene cerca de 25 capítulos en 38 ciudades a través de México y es similar a la asociación nacional de los Realtors (NAR) en los Estados Unidos.

Financiamiento

Viene como una sorpresa a la mayoría de los E.E.U.U. y de los ciudadanos canadienses que México no tiene un mercado de hipoteca similar al mercado de los E.E.U.U. La mayoría de las transacciones se hacen en efectivo. Varias compañías ahora están proporcionando hipotecas, aunque en un coste más alto que en los E.E.U.U., y eventual, México tendrá éxito en desarrollar un financiamiento de hipoteca más competitivo.

Fideicomiso, seguro de título y seguro casero

Fideicomiso: Hay dos compañías muy activas que proporcionan este servicio a todos los compradores. Garantía del título de Stewart y primer título de América.
Seguro de título: No es ampliamente utilizado en México, pero algo las mismas compañías proporciona cobertura en áreas del recurso, incluyendo Cancun, Playa del Carmen y el maya de Riviera.
Las compañías de seguros locales proporcionan la cobertura casera completa (inundación, terremoto y fuego), a través de México.

Comprar-Venta de las propiedades inmobiliarias

Pasos del • en el proceso: El procedimiento con nuestra empresa es reconocida en México - pues ha estado para muchos millares de compradores americanos y canadienses en Cancun. Es importante que un Profesional Inmobiliario Certificado de propiedades inmobiliarias o un consejo del abogado el comprador antes de que se firme cualquier documento o se deposita el dinero.

2. Un acuerdo escrito de la compra y de venta (oferta) es aceptado por el vendedor.

3. Un acuerdo de la comprar-venta (contrato) es firmado por ambas partes. En la mayoría de los casos, un depósito el 10% reembolsable es requerido por el corredor para transmitir la oferta al vendedor. El depósito se pone en una cuenta de fideicomiso.

Cierre: Los costes de cierre, están a expensas del comprador. La mitad de la cantidad total se debe poner con el Notario (abogado de las propiedades inmobiliarias) para que él para comenzar con la preparación de los documentos de cierre. El equilibrio restante se debe cubrir en el cierre. El nuevos hecho/título (Escritura) entonces se envía al registro público de la característica para conseguir registrados y certificados. El notario público entregará una copia simple al comprador en el cierre. El hecho/el título originales (Escritura) toma mientras 120 que se certificarán. Tan pronto como sea recibido por el notario, entonces la original se entrega al comprador.

El notario público

Un notario público es la forma más alta de ley dentro del sistema legal mexicano. En el caso de propiedades inmobiliarias, actúan como los abogados de las propiedades inmobiliarias y cada transacción tiene que pasar a través de ellos. El notario público está a cargo de la revisión, de la preparación y de la certificación de todos los documentos de cierre de las propiedades inmobiliarias, asegurando la transferencia del título apropiada y clara.

Todas las energías del abogado, de atestiguar oficial, del etc. se manejan y debido se colocan a través de la oficina de un notario público. El notario es también responsable al gobierno de la colección de todos los impuestos implicados en una transacción de las propiedades inmobiliarias.

Con respecto a transacciones de las propiedades inmobiliarias, el notario público, recibe a petición los documentos oficiales siguientes, que, por ley, se requieren para cualquier transferencia:

Certificado del no-embargo preventivo del • A del registro público, basado en una búsqueda de título completa;

• A ningún certificado de la deuda del Hacienda o municipio con respecto los gravámenes de la contribución territorial, las cuentas del agua y a otros impuestos pertinentes que pudieron ser debidos;

Valoración del impuesto del • A de la característica

Costes de cierre:

El • el comprador paga el impuesto de la transferencia/de la adquisición de las propiedades inmobiliarias y el resto de los costes de cierre incluyendo las tarifas notariales, la creación y la preparación del contrato de Fideicomiso (confianza del banco en caso de compradores extranjeros), el permiso extranjero del ministerio, el registro de la inversión extranjera, el registro público de la característica, la aceptación de banco de la confianza, año de los honorarios del banco de la confianza el primer, la valoración y otros costos miscelaneous.

El • el vendedor paga el impuesto de ganancias sobre el capital (si fuera aplicable) y las comisiones de las propiedades inmobiliarias.

Impuesto de la adquisición:

Cada uno de los estados mexicanos determina su propio impuesto de la adquisición. La gama es a partir de 1-4% del valor de la valoración del impuesto, que es generalmente menos que el valor de ventas.

Coste de la confianza del banco (“contrato de Fideicomiso”)

El banco carga a comprador un honorario inicial (aproximadamente US$500) para elaborar el acuerdo y establecer la confianza, más un porcentaje basado en el valor de la característica. Además, el banco carga a un honorario anual (dependiendo del valor de la característica) que cubra sus servicios un administrador. También hay una carga de una vez para el permiso publicado por la secretaria de los asuntos exteriores que podrían aproximadamente estar en la gama de US$1,000.

Impuesto de ganancias sobre el capital

La ley de impuesto mexicana (que está conforme a cambio cada año) preve actualmente ciertas exenciones de impuesto de las ganancias sobre el capital. En este tiempo, la única gente que es exenta es los dueños de la característica que han establecido la residencia y de la ella tiene su hogar primario en el área. Ella necesitará demostrar esto al notario con sus cuentas para uso general a partir por lo menos de 6 meses antes de la venta de la característica.

El notario también utilizará su discreción para aplicar la exención de impuesto en algunos casos. Se recomienda que los compradores consultan con un experto del impuesto con respecto a estas exenciones.

Condos frente al mar para la venta

Los condos frente al mar para la venta están siempre en alta demanda. Amamos el vivir por la playa, y poco es más hermoso que viendo el océano de tu propio hogar. Pero como sabemos, condos frente al mar para la venta puede ser costoso en los Estados Unidos. Afortunadamente, igual no está como verdad en Cancun, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Puerto Aventuras y otras áreas de México.

Profesionales Inmobiliarios Certificados del Caribe mexicano de los bienes raices somos una de las firmas principales de las propiedades inmobiliarias para frente al mar condos para la venta en el Caribe mexicano. Como americano los precios llegan a ser prohibitivo costosos para muchos, la línea de la costa mexicana han dado vuelta rápidamente en uno de los mercados más calientes del mundo para condos frente al mar para la venta. El ajuste está en segundo lugar a ningunos en la belleza cruda, cada concebible la amenidad está disponible, y los precios son razonables.

Comprar los condos frente al mar para la venta en México tiene todas las ventajas como en Estados Unidos. También, el método por el cual son comprados es casi idéntico. Trabajo de mucha gente bajo idea falsa que barran a los extranjeros de comprar los condos frente al mar para la venta adentro México. No es verdad, y en los profesionales inmobiliarios certificados del Caribe mexicano de los bienes raices, podemos demostrarte cómo es fácil y barato pueden ser. Imaginarte el satisfacer de tu sueño de por vida de vivir por la playa. No tiene para ser un sueño. Con varias opciones del financiamiento disponibles, dejar a equipo en los ejecutivos de los bienes raices

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FRENTE DE CANCUN DE LA PRECONSTRUCCIÓN Y DE LA PLAYA DE CANCUN

Maya de Viceroy MAYAKOBA Riviera

Ser una parte de esta oportunidad emocionante de la preconstrución.

El recurso típico relega sus huéspedes a un solo hotel y sus instalaciones. Mayakoba es algo nuevo debajo del sol -- una comunidad única de marcas de fábrica de lujo que ofrece a huéspedes una abundancia de la opción. Apenas como los varios ambientes del sitio -- mangles, playa y filones -- existir en equilibrio perfecto, así que cada hotel lujoso tiene una personalidad distinta que complemente las otras.

Las características:
El Fairmont Mayakoba
Laguna Kai, un recurso del palo de rosa
Árbol Mayakoba del Banyan
Viceroy Mayakoba
Casa Que Canta del La

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Informacion de Bienes Raices en venta, renta, en Cancun y la Riviera Maya y la Costa Maya.

Servicios de Asesoria & Gestión Inmobiliaria

SERVICIO DE COMPRA & VENTA Y ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES Y PATRIMONIOS INMOBILIARIOS

• Asesoria sobre la Administración de inmuebles en propiedad vertical y horizontal de particulares, sociedades patrimoniales y familiares.

• Asesoramiento y gestión jurídica – fiscal por consultores certificados de EY.

• Tramitologia y Representación ante Organismos Oficiales.

• Información periódica.

CONSULTORIA INMOBILIARIA EN CANCUN Y LA RIVIERA MAYA

• Valoración de patrimonios y estudio de rentabilidades.

• Construcción de carteras de inversión inmobiliarias.

• Sustitución de patrimonios y reinversión.

• Búsqueda y gestión de adquisiciones patrimoniales en el territorio Mexicano y Estadounidense.

• Planificación de sucesiones.

SOMOS UNA AGENCIA DE BIENES INMUEBLES (INMOBILIARIA)

• Intermediación en negociaciones inmobiliarias enfocados a representar a los interesados en bienes inmuebles (oficinas, locales, industrial y residencial)

• Valuaciones de fincas rústicas y urbanas.

• Diseño y gestión de estrategias de Mecadotecnia *marketing.

• Búsqueda de productos de agencia.

• Arrendamiento, cesión y traspaso de fincas urbanas.

GESTIÓN JURÍDICA

• Reclamaciones judiciales y extrajudiciales.

Soluciones Inmobiliarias.

Atención Profesional Personalizada.
Soluciones a sus manos:
Venta de Bienes Muebles e Inmuebles en un contexto nacional o internacional.

Algunas Propiedades de nuestra base:

Houses - Lots - Commercial - Inversión - For Rent - Ocean Front Properties.

Búsqueda rápida de Inmuebles. BUSQUEDA RAPIDA.

Propiedades de carácter Comercial,
Terrenos y Lotes en Mexico,
Inmuebles Recreacionales y de Playa,
Selección de Residencias.

Administración de Inmuebles

Ofrecemos una gama amplia de servicios requeridos
para mantener en óptimas condiciones el inmueble.
Asesoría, representación legal y contraloría financiera

Atención y representación personalizada

Servicios de Intermediación Inmobiliaria (compra, venta, arriendo y representación de clientes), además participa en diversas actividades de consultoría para importantes clientes, las cuales incluyen la realización de Análisis y Estudios Inmobiliarios, Análisis y Administración de Cartera de Propiedades, Administración de Proyectos de Habilitación de Espacios, Informes Inmobiliarios, Tasaciones, etc.

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Asesoría profesional personalizada

Análisis Ténico, Financiero y Legal para
Oportunidades de Inversión
Estudios de Factibilidad para Proyectos de Inversión
Anteproyectos, trámites y diseños arquitectónicos
Administración y supervisión de proyectos
Mercadeo y promoción clasico y por Internet
Bienes Raices
Valúos y Levantamientos de Inmuebles
Compra y Ventas de Inmuebles
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Atención a las necesidades del cliente
Facilitamos la comunicación entre clientes y proveedores. Una pronta respuesta vía e-mail, acceso a información relevante, Noticias y un Servicio Profesional. Eficiencia a dispocición de todos nuestros clientes.

Los negocios de Bienes Raices, Oportunidades de Inversión, Desarrollo de Proyectos y campos como Construcción o Turismo.

Asesoramos objetivos especificos de inversión e implementamos los requerimientos de inversionistas individuales, corporativos e institucionales.

Analisis de los Objetivos de Inversión
Conceptualización y Planificación de Proyectos de
Infraestructura Comercial y Recreacional.
Diseño arquitectónico, Supervision.
Plan de Mercadeo y representaciones.

Servicios efectivos profesionales a su medida.

TIPS

Pasos de como vender una propiedad:

1. Contáctenos y le informaremos nuestro sistema de trabajo.
2. Realizaremos un estudio para determinar el precio del inmueble en caso de que no exista una valuación precisa.
3. Se pide un presupuesto al Notario en el supuesto de que se venda la casa en los rangos que Usted quiere y se calculan los honorarios del notario y pago de impuestos para que de antemano Usted sepa si esta seguro que quiere vender y se establece el convenio mutuo entre DRM y usted ( firma de contrato ).
4. Se formula la estrategia de promoción usando toda nuestra infraestructura.
5. Promovemos el inmueble por los distintos medios a los que tenemos acceso incluyendo medios tradicionales, Internet y bolsas inmobiliarias.
6. Comienza el muestreo de la propiedad y el seguimiento a posibles compradores.
7. Se define quien será el comprador con autorización de Usted.
8. Comienza la negociación en términos y condiciones de pago.
9. Se revisa la documentación para entregarla al notario.
10. Se estipulan los honorarios del notario y pago de impuestos.
11. Se hace una cita con el notario para formalizar el tipo de operación: Compra-Venta ó Promesa de Compra-Venta.
12. Se hace el pago al vendedor y la entrega física de la propiedad al comprador

Requisitos indispensables que se tiene que entregar al notario para que pueda escriturar.

a) Datos generales de ambas partes "comprador" y "vendedor" como son: nombre, dirección estado civil, fecha de nacimientos, copias de R.F.C.
b)Identificación oficial de ambas partes.
c) Certificado de libertad de gravámenes del inmueble.
d) Ultimo pago de impuesto predial del inmueble.
e)Ultimo pago de luz o finiquito del inmueble.
f) ultimo pago de agua del inmueble
g) Escritura del inmueble
H) Poder original en caso de que sea mediante un apoderado legal

Pagos que debe hacer el comprador:

a) Honorarios y gastos del notario
b) Impuesto sobre traslado de dominio
c) Derechos al registro publico
d) Cedula catastral
e) Certificado de libertad de gravámenes

Pagos que debe hacer el vendedor:

a) Honorarios al profesional inmobiliario
b) Impuesto sobre la renta (si es que se genera).

informacion de lo que es un :

P.I.C. Profesional Inmobiliario Certificado

Un Profesional Inmobiliario Certificado tiene todos los conocimientos fundamentales que le darán la tranquilidad para que usted pueda confiarle su patrimonio sin ningún riesgo, buscará tener las mejores condiciones del mercado previendo y respetando las imposiciones legales y fiscales, manejando un precio adecuado al valor de la propiedad y realizando la operación en las condiciones más favorables y equitativas

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Con este logo

¿En qué consiste la certificación de un promotor inmobiliario?

Es garantizar que el prestador de servicios inmobiliarios esté verdaderamente capacitado en la materia y así evitar que ponga en riesgo el patrimonio de los clientes. Se busca que los promotores certificados tengan conocimientos homologados, lo que distingue que previamente han sido estudiados y definidos para el desempeño de la profesión inmobiliaria.

¿Cuáles serían las diferencias entre un promotor certificado y otro que no lo tiene?

Con el Certificado de Profesional Inmobiliario (PIC) tendrán un reconocimiento de parte de una Asociación Profesional, que le dará certeza y mayor seguridad a sus clientes, tenerlo garantiza la calidad de su servicio. Por otra parte, quienes no lo tengan no mantienen un nivel permanente de calidad y no están actualizados en los avances técnicos y legales que se requieren para desempañar al día la profesión del inmobiliario.

Informacion de Corredores Inmobiliarios Certificados.

Si busca a un corredor inmobiliario certificado para que lo represente contacte al Sr. Ricardo Barraza

llamenos con gusto le atenderemos a los siguientes telefonos

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Bienvenido a Cancun & la Riviera Maya Bienes Raíces! Este sitio web está dedicado a traerle los mejores listados de bienes raíces y rentas vacacionales y villas en renta de Cancun & la Riviera Maya, México.  Nuestro sitio incluye propiedades de interés a residentes de corto y largo plazo al igual que a turistas e inversionistas. Contáctenos hoy mismo si usted está interesado en rentar, comprar o vender villas, departamentos, condominios, casas, terrenos, locales comerciales u otra propiedad.  Gracias, y recuerde volver a visitarnos ya que nuestros listados de Cancun & la Riviera Maya bienes raíces cambian frecuentemente.

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Cancun & Playa del Carmen Vacation Rentals

BAHIA PRINCIPE RESIDENTIAL GOLF RESORT

Luxury living on a Robert Trent Jones II golf course.  Residential lots at presale prices through November 2006.  Houses and condominiums in presale designed by renown architects.  Resort will include commercial center, clinic, 50-suite boutique hotel, spa, and golf club.   Access to Bahia Principe hotel amenities and beaches via private bridge walkway

KOAI CONDOS

Complex of 12 luxury 2-bedroom, 2-bathroom condominiums and penthouses in exclusive Sirenis Mayan Resort just north of Akumal

PLAZA XAAC

Luxury 2 bedroom condos in exclusive Sirenis Mayan Resort residential complex

SIRENIS MAYAN RESORT

Just north of Akumal, exclusive new complex of residential lots, low-density condominiums, luxurious 5-star hotels, shopping mall, golf course, beach club, and more

VILLAS PARAISO GOLF

Multi-level 2-bedroom townhouses on Puerto Aventuras Golf Course with all modern ammenties

TORRE ESMERALDA

32 luxury 1 & 2 bedroom condominiums on the golf course, Puerto Aventuras.

Puerto Aventuras Oceanfront Condos

Emerald Cancun Condo Proyect PRESALE

Mamitas Village Playa del Carmen

Quadra Alea Luxury Condos Playa del Carmen

Peninsula Cancun Resort Living beach of Nizuc

Puerto Cancun Beachfront Condos

Villas Paraiso Golf Playacar

Lahia Cancun Condos

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